61 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 87 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068286058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
88057068286058700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 405 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 317 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 580 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 393 $ Poids 75 % |
| 4 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 192 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 319 322 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 914 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 390 $ Poids 66 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 904 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 205 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 969 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 304 927 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 408 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 208 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 874 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 761 $ Poids 60 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 942 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 192 235 $ Poids 58 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 274 422 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 260 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 165 059 $ Poids 56 % |