181 Rue PRINCIPALE NORD · Amos
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 179,6 m² · constr. 2004 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068287829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
88057068287829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 445 991 $ Poids 49 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 146 $ Poids 43 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 079 $ Poids 31 % |
| 4 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 527 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 548 334 $ Poids 25 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 541 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +109 136 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 761 293 $ Poids 21 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 862 $ · Ajust. âge +19 468 $ | 370 830 $ Poids 20 % |
| 7 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 736 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 562 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 471 462 $ Poids 19 % |
| 8 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 282 $ Poids 18 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 932 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +80 308 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 516 451 $ Poids 17 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +67 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 716 $ Poids 14 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 783 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +58 025 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 376 889 $ Poids 14 % |
| 12 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 409 503 $ Poids 12 % |