22 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 77,9 m² · constr. 1997 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068288696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
88057068288696900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 218 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 200 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 549 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 606 $ Poids 87 % |
| 3 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 631 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 131 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 950 $ Poids 85 % |
| 5 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 281 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 290 $ Poids 81 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 813 $ Poids 74 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 913 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 995 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 277 356 $ Poids 61 % |
| 10 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 725 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 827 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 823 $ Poids 57 % |
| 12 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 593 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 901 $ Poids 55 % |