21 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 511,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068289612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
88057068289612600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 176 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 186 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 153 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 147 422 $ Poids 93 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 305 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 286 303 $ Poids 69 % |
| 4 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 526 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 174 $ Poids 67 % |
| 5 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 596 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 333 298 $ Poids 66 % |
| 6 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 745 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 218 741 $ Poids 60 % |
| 7 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 600 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −7 112 $ | 297 236 $ Poids 58 % |
| 8 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 907 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 265 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 274 395 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 942 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 200 504 $ Poids 52 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 391 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 101 $ Poids 50 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 375 $ Poids 49 % |