11 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 125,2 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068296889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
88057068296889100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 261 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 608 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 366 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 454 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 543 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 774 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 126 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 977 $ Poids 74 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 438 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 583 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 046 $ Poids 64 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 964 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 377 878 $ Poids 63 % |
| 9 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 954 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 260 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 963 $ Poids 51 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 922 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 268 022 $ Poids 49 % |