12 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 92,5 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068298856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
88057068298856100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 252 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 322 842 $ Poids 81 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 803 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 212 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 790 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 519 $ Poids 70 % |
| 5 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 899 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 278 808 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 054 $ Poids 68 % |
| 7 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 988 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 309 721 $ Poids 64 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 690 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 639 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 845 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 784 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 463 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 908 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 662 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 236 761 $ Poids 58 % |