762 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 99 m² · constr. 1970
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068300111000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
88057068300111000020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 371 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 726 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 445 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 610 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 363 803 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 112 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 117 $ Poids 72 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 634 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 232 126 $ Poids 71 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 351 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 338 319 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 505 $ Poids 69 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 158 $ Poids 69 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 812 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 220 552 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 519 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 296 140 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 937 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 287 $ Poids 66 % |