852 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 124,6 m² · constr. 2012 · terrain 894,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068301338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
88057068301338900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 779 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 080 $ Poids 63 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 962 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 431 835 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 467 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 283 430 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 576 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 500 $ Poids 61 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 588 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 854 $ Poids 60 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 492 736 $ Poids 60 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 645 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 324 154 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 707 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 464 798 $ Poids 57 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 234 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 420 705 $ Poids 56 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 862 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 436 $ Poids 54 % |
| 12 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 347 194 $ Poids 54 % |