871 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 110,5 m² · constr. 1979 · terrain 830,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068302085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
88057068302085700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 426 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 245 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 339 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 289 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 184 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 370 920 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 583 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 325 324 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 727 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 402 212 $ Poids 76 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 410 382 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 782 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 912 $ Poids 71 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 291 $ Poids 66 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 577 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 399 $ Poids 64 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 343 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 421 883 $ Poids 60 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 192 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 154 $ Poids 57 % |