161 Rue J.-P.-HOUDE · Amos
Valeur estimée
273 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 553 $/m² · 77 m² · constr. 2017 · terrain 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068326683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
88057068326683300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 955 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 587 $ Poids 38 % |
| 2 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 970 m · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 250 975 $ Poids 37 % |
| 3 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 216 $ Poids 35 % |
| 4 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 955 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 621 $ Poids 32 % |
| 5 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 884 $ Poids 29 % |
| 6 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 811 $ Poids 28 % |
| 7 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 619 $ Poids 23 % |
| 8 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 671 $ Poids 21 % |
| 9 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 767 $ Poids 20 % |
| 10 | 612-614, avenue Létourneau, Amos 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 053 $ Poids 15 % |