521 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 54,3 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068330694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
88057068330694400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 68 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 864 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 257 980 $ Poids 57 % |
| 3 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 143 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 266 202 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 861 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 270 632 $ Poids 49 % |
| 5 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 771 m · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 320 784 $ Poids 33 % |
| 6 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 199 $ Poids 21 % |
| 7 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 55 675 $ Poids 16 % |
| 8 | 208, rue Drouin, Amos 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (5 383 $/m²) 48,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 149 $ Poids 15 % |