51 Rue J.-P.-HOUDE · Amos
Valeur estimée
322 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 002 $/m² · 107,4 m² · constr. 2016 · terrain 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068334307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
88057068334307200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 246 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 887 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 257 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 066 $ Poids 58 % |
| 4 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 858 $ Poids 57 % |
| 5 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 478 $ Poids 56 % |
| 6 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 782 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 587 $ Poids 51 % |
| 7 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 448 986 $ Poids 45 % |
| 8 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 782 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 954 $ Poids 44 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 937 $ Poids 35 % |
| 10 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 991 m · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 543 $ Poids 31 % |
| 11 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 165 $ Poids 30 % |
| 12 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 950 m · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 399 $ Poids 21 % |