11 Rue J.-P.-HOUDE · Amos
Valeur estimée
311 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 982 $/m² · 104,6 m² · constr. 2013 · terrain 788,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 178 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068334791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
88057068334791400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 877 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 936 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 626 $ Poids 63 % |
| 4 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 631 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 714 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 205 $ Poids 60 % |
| 6 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 715 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 004 $ Poids 54 % |
| 7 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 714 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 187 $ Poids 51 % |
| 8 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 443 925 $ Poids 40 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 782 $ Poids 36 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 793 $ Poids 33 % |
| 11 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 804 $ Poids 29 % |
| 12 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 029 $ Poids 23 % |