71 Rue J.-P.-HOUDE · Amos
Valeur estimée
280 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 053 $/m² · 92 m² · constr. 2016 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068335190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
88057068335190000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 813 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 988 $ Poids 72 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 813 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 733 $ Poids 62 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 669 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 786 $ Poids 60 % |
| 4 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 646 $ Poids 51 % |
| 5 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 445 $ Poids 50 % |
| 6 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 902 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 401 007 $ Poids 46 % |
| 7 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 275 $ Poids 43 % |
| 8 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 993 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 751 $ Poids 34 % |
| 9 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 844 $ Poids 32 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 618 $ Poids 29 % |
| 11 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 778 $ Poids 26 % |
| 12 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 327 $ Poids 26 % |