121 Avenue AIGUEBELLE · Amos
Valeur estimée
270 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 825 $/m² · 95,7 m² · constr. 1980 · terrain 445,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068336942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
88057068336942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 918 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 814 $ Poids 64 % |
| 2 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 371 187 $ Poids 58 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 817 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 978 $ Poids 57 % |
| 4 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 918 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 747 $ Poids 55 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 513 $ Poids 51 % |
| 6 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 357 094 $ Poids 49 % |
| 7 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 886 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 484 171 $ Poids 34 % |
| 8 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 716 $ Poids 34 % |
| 9 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 422 442 $ Poids 27 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 588 110 $ Poids 26 % |
| 11 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 266 628 $ Poids 25 % |
| 12 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 344 408 $ Poids 23 % |