71 Rue FRANQUET · Amos
Valeur estimée
253 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 868 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 605,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068337548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
88057068337548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 212 $ Poids 57 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 746 $ Poids 49 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 946 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 247 $ Poids 44 % |
| 4 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 980 $ Poids 34 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 937 $ Poids 33 % |
| 6 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 404 045 $ Poids 28 % |
| 7 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 254 606 $ Poids 24 % |
| 8 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 325 637 $ Poids 24 % |
| 9 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 549 498 $ Poids 21 % |
| 10 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 445 708 $ Poids 19 % |
| 11 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 561 015 $ Poids 16 % |