501 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 138,7 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068340004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
88057068340004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 852 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 388 848 $ Poids 63 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 460 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 312 394 $ Poids 59 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 511 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 283 057 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 779 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 442 $ Poids 53 % |
| 5 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 269 806 $ Poids 50 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 308 130 $ Poids 50 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 464 $ Poids 49 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 443 551 $ Poids 45 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 473 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 808 $ Poids 44 % |
| 10 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 249 $ Poids 42 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 782 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 716 $ Poids 40 % |
| 12 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 438 024 $ Poids 38 % |