823 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 48,2 m² · constr. 1986 · terrain 306,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068341636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
88057068341636400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 11 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 823 $ Poids 69 % |
| 2 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 152 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 441 $ Poids 52 % |
| 3 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 914 m · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 583 $ Poids 45 % |
| 4 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 958 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 263 725 $ Poids 31 % |
| 5 | 208, rue Drouin, Amos 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (5 383 $/m²) 48,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 263 631 $ Poids 16 % |
| 6 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 509 $ Poids 13 % |