41 Rue ALEXINA-GODON · Amos
Valeur estimée
320 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 068 $/m² · 104,4 m² · constr. 2013 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068344339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
88057068344339900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 284 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 856 $ Poids 75 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 974 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 754 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1000 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 309 $ Poids 60 % |
| 4 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 781 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 107 $ Poids 57 % |
| 5 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 863 $ Poids 57 % |
| 6 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 586 $ Poids 51 % |
| 7 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 781 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 132 $ Poids 49 % |
| 8 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 443 563 $ Poids 36 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 485 $ Poids 32 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 266 $ Poids 30 % |
| 11 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 510 $ Poids 27 % |
| 12 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 847 $ Poids 21 % |