90 Avenue AIGUEBELLE · Amos
Valeur estimée
225 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 800 $/m² · 80,6 m² · constr. 1973 · terrain 632,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068346668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
88057068346668200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 29 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 962 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 363 $ Poids 49 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 962 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 608 $ Poids 42 % |
| 3 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 010 $ Poids 37 % |
| 4 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 304 309 $ Poids 30 % |
| 5 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 242 084 $ Poids 28 % |
| 6 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 383 117 $ Poids 27 % |
| 7 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 417 987 $ Poids 24 % |
| 8 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 240 905 $ Poids 20 % |
| 9 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 521 702 $ Poids 20 % |
| 10 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 226 880 $ Poids 18 % |