85 Avenue AIGUEBELLE · Amos
Valeur estimée
271 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 683 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068346733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
88057068346733000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 424 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 690 $ Poids 69 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 910 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 478 $ Poids 58 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 861 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 286 $ Poids 55 % |
| 4 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 382 600 $ Poids 55 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 076 $ Poids 55 % |
| 6 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 910 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 227 $ Poids 50 % |
| 7 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 937 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 514 061 $ Poids 42 % |
| 8 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 657 $ Poids 27 % |
| 9 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 416 199 $ Poids 26 % |
| 10 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 587 $ Poids 26 % |
| 11 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 623 328 $ Poids 25 % |
| 12 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 700 $ Poids 21 % |