80 Avenue AIGUEBELLE · Amos
Valeur estimée
301 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 601 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068346868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
88057068346868100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 476 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 401 133 $ Poids 64 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 392 200 $ Poids 49 % |
| 3 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 985 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 524 081 $ Poids 46 % |
| 4 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 079 $ Poids 40 % |
| 5 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 423 689 $ Poids 40 % |
| 6 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 545 $ Poids 40 % |
| 7 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 910 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 364 555 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 303 182 $ Poids 28 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 392 153 $ Poids 24 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 638 670 $ Poids 17 % |
| 11 | 211-213-215, rue Turcotte, Amos 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 485 600 $ Poids 5 % |