280 Avenue DOUAY · Amos
Valeur estimée
265 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 913 $/m² · 91 m² · constr. 1982 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068348002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
88057068348002100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 495 $ Poids 56 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 459 $ Poids 48 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 993 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 747 $ Poids 46 % |
| 4 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 367 180 $ Poids 41 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 060 $ Poids 36 % |
| 6 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 352 372 $ Poids 32 % |
| 7 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 804 $ Poids 31 % |
| 8 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 416 888 $ Poids 26 % |
| 9 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 338 613 $ Poids 23 % |
| 10 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 263 114 $ Poids 22 % |
| 11 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 566 555 $ Poids 19 % |
| 12 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 249 096 $ Poids 19 % |