1225 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
289 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 455 $/m² · 117,8 m² · constr. 1989 · terrain 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068355985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
88057068355985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 416 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 833 $ Poids 63 % |
| 2 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 210 $ Poids 49 % |
| 3 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 415 185 $ Poids 48 % |
| 4 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 971 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 551 303 $ Poids 46 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 558 $ Poids 43 % |
| 6 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 448 523 $ Poids 39 % |
| 7 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 880 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 382 478 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 852 m · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 136 $ Poids 33 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 373 $ Poids 25 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 669 922 $ Poids 18 % |
| 11 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 314 953 $ Poids 13 % |
| 12 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 378 287 $ Poids 7 % |