211 Avenue DOUAY · Amos
Valeur estimée
254 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 667 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068357128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
88057068357128100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 617 $ Poids 57 % |
| 2 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 579 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 365 536 $ Poids 53 % |
| 3 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 637 $ Poids 49 % |
| 4 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 863 $ Poids 49 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 879 $ Poids 44 % |
| 6 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 350 510 $ Poids 40 % |
| 7 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 127 $ Poids 28 % |
| 8 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 476 359 $ Poids 28 % |
| 9 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 338 843 $ Poids 23 % |
| 10 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 416 897 $ Poids 22 % |
| 11 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 248 797 $ Poids 22 % |
| 12 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 121 $ Poids 20 % |