181 Avenue DOUAY · Amos
Valeur estimée
184 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 958 $/m² · 62,4 m² · constr. 1974 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 85 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068357628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
88057068357628200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 17 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 216 209 $ Poids 30 % |
| 2 | 612-614, avenue Létourneau, Amos 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 463 $ Poids 19 % |
| 3 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 373 969 $ Poids 6 % |
| 4 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 271 076 $ Poids 5 % |
| 5 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 259 495 $ Poids 4 % |
| 6 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −43 772 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 350 817 $ Poids 3 % |
| 7 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie −58 134 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 478 804 $ Poids 2 % |