20 Avenue CORBIÈRE · Amos
Valeur estimée
221 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 244 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 122 000 $ -7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068357711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
88057068357711200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 28 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 536 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 364 315 $ Poids 62 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 987 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 344 $ Poids 57 % |
| 3 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 429 $ Poids 51 % |
| 4 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 984 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 247 $ Poids 50 % |
| 5 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 987 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 597 $ Poids 49 % |
| 6 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 349 131 $ Poids 46 % |
| 7 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 377 $ Poids 34 % |
| 8 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 775 $ Poids 26 % |
| 9 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 248 630 $ Poids 23 % |
| 10 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 339 141 $ Poids 22 % |
| 11 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 897 $ Poids 21 % |
| 12 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 409 853 $ Poids 21 % |