1 Avenue AIGUEBELLE · Amos
Valeur estimée
248 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 013 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 760,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068366342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
88057068366342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 903 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 202 $ Poids 56 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 903 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 074 $ Poids 48 % |
| 3 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 288 760 $ Poids 38 % |
| 4 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 309 162 $ Poids 36 % |
| 5 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 956 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 363 $ Poids 30 % |
| 6 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 387 883 $ Poids 26 % |
| 7 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 245 610 $ Poids 25 % |
| 8 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 229 999 $ Poids 25 % |
| 9 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 377 188 $ Poids 23 % |
| 10 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 424 285 $ Poids 22 % |
| 11 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 244 029 $ Poids 19 % |
| 12 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 528 033 $ Poids 18 % |