100 Avenue DOUAY · Amos
Valeur estimée
314 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 870 $/m² · 109,4 m² · constr. 1976 · terrain 807,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068367749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
88057068367749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 385 933 $ Poids 64 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 374 426 $ Poids 43 % |
| 3 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 238 $ Poids 42 % |
| 4 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 503 515 $ Poids 38 % |
| 5 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 574 $ Poids 37 % |
| 6 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 350 055 $ Poids 37 % |
| 7 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 503 $ Poids 32 % |
| 8 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 405 521 $ Poids 27 % |
| 9 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 786 $ Poids 26 % |
| 10 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 293 572 $ Poids 21 % |
| 11 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 377 706 $ Poids 20 % |
| 12 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 264 560 $ Poids 17 % |