120 Avenue DOUAY · Amos
Valeur estimée
252 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 812 $/m² · 89,7 m² · constr. 1974 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068368471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
88057068368471900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 853 $ Poids 57 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 102 $ Poids 49 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 747 $ Poids 39 % |
| 4 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 666 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 351 744 $ Poids 35 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 999 $ Poids 35 % |
| 6 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 642 $ Poids 30 % |
| 7 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 323 325 $ Poids 29 % |
| 8 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 334 387 $ Poids 25 % |
| 9 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 238 843 $ Poids 25 % |
| 10 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 690 $ Poids 24 % |
| 11 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 401 666 $ Poids 22 % |
| 12 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 252 947 $ Poids 18 % |