110 Avenue DOUAY · Amos
Valeur estimée
258 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 842 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 625,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068368641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
88057068368641400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 495 $ Poids 57 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 459 $ Poids 49 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 247 $ Poids 41 % |
| 4 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 668 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 352 105 $ Poids 39 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 060 $ Poids 38 % |
| 6 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 324 213 $ Poids 29 % |
| 7 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 304 $ Poids 29 % |
| 8 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 334 822 $ Poids 27 % |
| 9 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 239 309 $ Poids 26 % |
| 10 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 393 513 $ Poids 25 % |
| 11 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 402 488 $ Poids 21 % |
| 12 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 253 439 $ Poids 18 % |