1565 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 129,7 m² · constr. 1958 · terrain 664,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068379520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
88057068379520300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 415 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 273 034 $ Poids 66 % |
| 2 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 458 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 263 $ Poids 57 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 566 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 268 995 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 352 $ Poids 44 % |
| 5 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 113 $ Poids 44 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 553 014 $ Poids 42 % |
| 7 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 293 $ Poids 39 % |
| 8 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 270 719 $ Poids 38 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 313 181 $ Poids 37 % |
| 10 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 378 778 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 223 $ Poids 30 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 366 088 $ Poids 29 % |