292 Rue PRINCIPALE NORD app. 202 app. 202 · Amos
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 70,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,8 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068390476500000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
88057068390476500000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 34 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 195 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 72, 8e Avenue Est, Amos 2026-10-06 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 447 300 $ Poids 68 % |
| 3 | 191, 4e avenue Est, Amos 2026-10-02 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 194 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 406 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 210 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 63 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 413 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 599 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 616 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 292 950 $ Poids 58 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 610 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 223 325 $ Poids 57 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 283 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 682 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 500 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 727 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 500 $ Poids 54 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 711 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 54 % |