392 Rue PRINCIPALE NORD · Amos
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 145 m² · constr. 1965 · terrain 1 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068392443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
88057068392443200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 632 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 586 079 $ Poids 60 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 758 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 296 976 $ Poids 53 % |
| 3 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 915 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 413 157 $ Poids 52 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 459 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 290 074 $ Poids 52 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 282 572 $ Poids 46 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 683 $ Poids 43 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 427 940 $ Poids 37 % |
| 8 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 746 $ Poids 29 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 205 $ Poids 28 % |
| 10 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 242 $ Poids 27 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 337 580 $ Poids 24 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 487 770 $ Poids 20 % |