1735 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
250 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 223 $/m² · 77,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068470606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
88057068470606100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 883 $ Poids 26 % |
| 2 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 316 167 $ Poids 24 % |
| 3 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 785 $ Poids 23 % |
| 4 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 098 $ Poids 19 % |
| 5 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 248 816 $ Poids 18 % |
| 6 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 386 343 $ Poids 14 % |
| 7 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 235 258 $ Poids 13 % |
| 8 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 395 129 $ Poids 13 % |
| 9 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 401 $ Poids 10 % |
| 10 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 537 656 $ Poids 9 % |
| 11 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 249 115 $ Poids 8 % |
| 12 | 612-614, avenue Létourneau, Amos 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 187 $ Poids 7 % |