1986 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 164,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 432,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068483710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
88057068483710600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 756 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 072 $ Poids 66 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 923 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 473 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 930 $ Poids 46 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 981 $ Poids 26 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 043 $ Poids 19 % |
| 5 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 359 002 $ Poids 19 % |
| 6 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 486 $ Poids 15 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 304 574 $ Poids 8 % |