1614-1616 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 141,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 149 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068494429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
88057068494429400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 584 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 632 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 782 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 640 $ Poids 74 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 286 510 $ Poids 38 % |
| 4 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 275 996 $ Poids 26 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 579 163 $ Poids 20 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 262 $ Poids 17 % |
| 7 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 761 $ Poids 14 % |
| 8 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 405 004 $ Poids 13 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 334 181 $ Poids 12 % |
| 10 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 278 980 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 330 $ Poids 9 % |
| 12 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 330 980 $ Poids 4 % |