272 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 109,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 717 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068764935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
88057068764935500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 065 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 535 520 $ Poids 3 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 570 $ Poids 1 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 568 481 $ Poids 1 % |
| 5 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 283 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 293 704 $ Poids 1 % |
| 7 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 244 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 251 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 268 689 $ Poids 0 % |