283 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 85,5 m² · constr. 1940 · terrain 417 966,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 966,1 m²
Frontage
265,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068852669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
88057068852669400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Lemerise, Amos 2026-08-18 · 812 m · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 947 $ Poids 71 % |
| 2 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 952 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 342 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 103 $ Poids 33 % |
| 4 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 377 302 $ Poids 25 % |
| 5 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 245 544 $ Poids 1 % |
| 6 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 682 $ Poids 1 % |
| 7 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −42 502 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 454 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 103 $ Poids 0 % |