ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
189 200 $
Terrain · terrain 1 881,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
900 $
Rôle antérieur 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069085812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
900 $
ID provincial
88057069085812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 19 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271-273, Route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-12-20 · 315 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 31 % |
| 2 | 237, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-10-22 · 678 m · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 709 $ Poids 23 % |
| 3 | 349, Rang 5e-et-6e, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 5 % |
| 4 | 160, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +68 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 193 000 $ Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 4212, Route 109, Amos 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 0 % |