289 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 307 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069095620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
88057069095620800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 262 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 242 304 $ Poids 56 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 307 867 $ Poids 23 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 905 $ Poids 2 % |
| 4 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 382 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 117 965 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, chemin Lemerise, Amos 2026-08-18 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 259 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 025 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 293 228 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 227 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 223 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 009 $ Poids 1 % |