274 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 117,4 m² · constr. 1960 · terrain 358 361,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 361,7 m²
Frontage
503,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069175495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
88057069175495700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 186 m · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 328 861 $ Poids 56 % |
| 2 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 929 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 260 930 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 326 692 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 246 361 $ Poids 7 % |
| 5 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 214 318 $ Poids 6 % |
| 6 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 707 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 321 983 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 643 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 790 $ Poids 3 % |
| 10 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 250 017 $ Poids 3 % |
| 11 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 341 016 $ Poids 2 % |
| 12 | 207, 7e-et-8e rang Ouest, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 718 $/m²) 106,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 353 163 $ Poids 1 % |