140 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 106,9 m² · constr. 1998 · terrain 6 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 170,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 323 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069298267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
88057069298267800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 863 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 361 569 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 940 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 535 $ Poids 63 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 101 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 989 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 314 614 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 277 995 $ Poids 48 % |
| 6 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 242 734 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 196 393 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 616 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 140 992 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 778 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 301 346 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 423 015 $ Poids 40 % |
| 11 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 760 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 220 183 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 913 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 347 238 $ Poids 36 % |