131 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 127,6 m² · constr. 1977 · terrain 781 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069396840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
88057069396840700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 494 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 238 922 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 214 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 359 803 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 216 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 278 832 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 207 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 557 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 549 $ Poids 44 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 619 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 261 594 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 264 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 341 660 $ Poids 34 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 77 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +70 196 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 437 889 $ Poids 27 % |
| 9 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +68 246 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 425 726 $ Poids 25 % |
| 10 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 39 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 220 255 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 536 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 254 687 $ Poids 23 % |
| 12 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 636 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 380 251 $ Poids 23 % |