21 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 68 m² · constr. 1963 · terrain 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 176 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069399750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
88057069399750500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 28 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 444 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 150 582 $ Poids 45 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 343 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 57 801 $ Poids 45 % |
| 3 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 180 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 183 991 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 134 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 906 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 344 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 788 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 281 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 179 860 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 359 $ Poids 13 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 827 $ Poids 13 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 107 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 223 568 $ Poids 11 % |
| 10 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 261 227 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 451 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 99 899 $ Poids 6 % |