1402 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
404 200 $
Autre · 1 194 $/m² · 338,5 m² · constr. 1972 · terrain 858 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 500 m²
Frontage
263 m
CUBF
3596
Usage
Centrale de combustibles fossiles
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077966405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
88057077966405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, route de l'Hydro, Amos 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 16 % |
| 2 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 10 % |
| 3 | 351, rue Trudel, Amos 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 5 % |
| 4 | 51, rue Caouette, Amos 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 926 $ Poids 5 % |
| 5 | 92, rue Caouette, Amos 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 5 % |
| 6 | 432, Rue Trudel, Amos 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 144 $ Poids 3 % |
| 7 | 222, Rue Varennes, Amos 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 640 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 473 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 438 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 349 331 $ Poids 0 % |