Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
609 500 $
Terrain · terrain 746 223,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 223,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +398.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078003298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
88057078003298600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 673 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 42 % |
| 2 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 955 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 31 % |
| 3 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 23 % |
| 4 | 161, rue du Centenaire, Amos 2024-08-09 · 756 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 937 $ Poids 18 % |
| 5 | 80, rue du Centenaire, Amos 2024-05-16 · 635 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 15 % |
| 6 | 351, rue Trudel, Amos 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 14 % |
| 7 | 91, Rue Adam, Amos 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 487 $ Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 850 $ Poids 13 % |
| 8 | 1, Rue Germain, Amos 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 340 $ Poids 13 % |
| 9 | 51, rue Caouette, Amos 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 926 $ Poids 11 % |
| 10 | 92, rue Caouette, Amos 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 10 % |
| 12 | 432, Rue Trudel, Amos 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 144 $ Poids 9 % |