69 15E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 87 m² · constr. 1925 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078105729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
88057078105729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 577 $ Poids 81 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 680 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 980 $ Poids 73 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 725 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 297 472 $ Poids 72 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 705 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 88 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 992 $ Poids 71 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 913 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 488 758 $ Poids 68 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 551 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 199 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 161 781 $ Poids 59 % |
| 9 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 636 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 166 $ Poids 56 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 432 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 210 $ Poids 45 % |
| 12 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 747 $ Poids 44 % |