52 14E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078106404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
88057078106404300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 614 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 244 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 174 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 728 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 296 859 $ Poids 78 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 749 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 024 $ | 96 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 773 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 326 800 $ Poids 77 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 428 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 358 884 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 404 $ Poids 60 % |
| 8 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 963 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 573 $ Poids 60 % |
| 9 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 674 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 372 819 $ Poids 54 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 087 $ Poids 53 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 288 225 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 339 878 $ Poids 49 % |