32 13E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078107076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
88057078107076400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 307 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 337 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 167 488 $ Poids 73 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 815 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 284 803 $ Poids 72 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 827 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −7 536 $ | 92 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 857 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 313 422 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 826 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 336 291 $ Poids 61 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 586 567 $ Poids 58 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 345 440 $ Poids 56 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 320 093 $ Poids 56 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 738 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 259 $ Poids 53 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 276 364 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 605 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 547 $ Poids 52 % |